Das ehemalige Gartenhaus im Park eines Adelspalais wurde unter der Leitung des Architekten Prof. Walter Angonese und des Künstlers Manfred A. Mayr mit sehr viel Gespür und unter Berücksichtigung strengster Energie- und Ökostandards liebevoll renoviert.Herzstück der komplett neu renovierten Villa ist der großzügige Ess- und Wohnbereich. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verlängert sich nach außen auf die schöne Terrasse. Ein Schlafzimmer mit ensuite Duschbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC liegen ebenfalls auf dieser Etage.Ein Stockwerk höher liegen zwei weitere Doppelschlafzimmer sowie 2 Duschbadezimmer und ein Wohnzimmer, auch verwendbar als zusätzliches Doppelschlafzimmer.Ein sonniger Südbalkon und ein herrlich kühler Nordbalkon laden hier zum Verweilen ein. Ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Duschbadezimmer und kleinem Patio liegt im Untergeschoss der Chaletvilla. Eine Sauna, die sowohl als Finn- als auch als Bio-Sauna Herbarium-Thermarium betrieben werden kann, sorgt für zusätzliche Entspannung.In einer der bekanntesten Weinregionen Italiens darf schließlich ein privater Weinkeller nicht fehlen. Dort lässt es sich nach Herzenslust feiern und edle Tropfen genießen. Das Ferienhaus wird von einem pflanzenreichen mediterranen Garten mit Sonnenliegen, Grill-Ecke und Kräutergarten umrahmt. Highlight des Outdoor-Bereichs ist der umweltfreundliche Infinity-Pool. Sie schwimmen in chlorfreiem Solewasser, das mittels Salzelektrolyse permanent gereinigt wird. Das weiche Wasser wird Ihre Haut verwöhnen. Die Villa empfängt Sie in einem einzigartigen Ambiente, das hochwertiges Design (Plank, Rossin, Flos, Roberti Rattan) mit lokalen Materialien und traditioneller Handwerkskunst kombiniert.Natürlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens: Klimaanlage, Waschmaschine, Geschirrspüler, Induktionsherd, Internet, Flat TV, Kamin, Outdoor Grill, Badetücher, Bademäntel, usw. - Hunde sind erlaubt.Das Ferienhaus hat 3 PKW Stellplätze in der eigenen Tiefgarage.Die Villa bietet auf einer Fläche von ca. 300m2 Platz für 8-10 Personen.Die Villa liegt am Rande des Zentrums des historischen Weindorfs Kaltern. Verschiedene Geschäfte, Restaurants, Bars sowie eine Eisdiele, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Vinothek und öffentliche Bushaltestelle erreichen Sie in 2–3 Gehminuten. Trotzdem leben Sie in absoluter Privatsphäre.Kaltern am See liegt in Südtirol, einem Land an der Schnittstelle von deutscher und italienischer Kultur. Außerdem einem Land der landschaftlichen Extreme. Einmal schroff und karg, mit den Dolomiten (UNESCO Naturerbe), wo sich die Bergsteigerlegende Reinhold Messner die ersten Sporen verdiente, und dem ewigen Eis, wo die 5000 Jahre alte Gletschermumie »Ötzi« gefunden wurde. Dann hingegen im Süden lieblich, mediterran, mit Palmen, Zypressen, Erdbeerbäumen und sogar Passionsblumen, »wo eine sanfte milde Luft die Gegend füllt«, wie Goethe schon 1786 bemerkte.Die Landschaft im Süden ist geprägt von malerischen Weindörfern, von imposanten Schlössern, von zahlreichen historischen Ansitzen. Würde man nicht in der Ferne den Schlern, den Rosengarten und einen Zipfel der Marmolata erblicken und vorwiegend deutsch sprechen hören, könnte man meinen in der Toskana zu sein.Kalterns Hausberg ist die Mendel, erreichbar mit einer Standseilbahn und idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen. Nur 2 km südlich liegt der Kalterer See, der wärmste Badesee der Alpen.In und um Kaltern befindet sich eine Vielzahl der besten Weingüter und Weinproduzenten Südtirols, die Sie besichtigen können.Kulinarisch haben Sie die Qual der Wahl: von der urigen, bäuerlichen Kneipe, über die typische italienische Pizzeria bis hin zum Michelin-Sterne-Restaurant gibt es alles in greifbarer Nähe.Seit Jahren gehören Südtirols Weinmacher und Köche zu den meistprämierten Italiens.Highlights werden das ganze Jahr hindurch geboten: von Konzerten und Musikfestivals über Dorffeste und kulinarische Wochen zu gelebtem Brauchtum und anspruchsvollen Sportveranstaltungen.KurzbeschreibungSonstiges : NichtraucherhausKurzbeschreibung 1Anzahl Küchen : 2Sonstige Räume : Weinkeller, SaunaUmgebungLeihmöglichkeiten : Autovermietung, Bootsverleih, Fahrradverleih, Ski-, Snowboard- oder SchlittenverleihSportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Bergsteigen, Eislaufen, Golfplatz, Kanu, Klettern, Mountainbiking, Radtouren, Reithalle, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rodeln, Segeln, Ski (Langlauf), Ski (alpin), Surfen, TennisGarten und AussenanlagenFreizeiteinrichtungen am Objekt : Außenpool alleinige Nutzung, Sauna, Swimmingpool, TischtennisGartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill, SpielgeräteServiceleistungenServiceleistungen (ggfs. kostenpflichtig) : Einkaufsservice vor der Anreise, Reinigungsservice während des Aufenthaltes, Transferservice (Flughafen etc.)
Außen: Balkon; Beheizter Pool; Garagen; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;
Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 4; Freistehendes Gebäude; Grundstücksfläche: 800 qm; Premium; Renovierungsjahr: 2016; Schlafzimmer;
Wohnen: Doppelsofa; DVD-Player; Kabel-TV; Kamin; Musikanlage; Radio; Safe; Satelliten-TV; TV;
Bad/WC: Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Sauna in der Nähe; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;
Kochen: Backofen; Elektroherd; Espressomaschine; Gefrierfach; Induktionsherd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;
Sonstiges: Aussicht; Bergblick; Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 2; Heizung; Kinderstuhl; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;
Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bergbahn: 35,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,20 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,20 km; Entfernung See: 2,00 km; Entfernung Skilanglauf: 35,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 13,00 km; Entfernung zum Flughafen: 12,00 km; Fahrrad Verleih: 1 m; Nahe Ski: 1 m;
Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Brennholz: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Endreinigung: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Energiekosten: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Haustier: 20,00 EUR pro Haustier pro Tag (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Klimaanlage: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Kurtaxe: 2,50 EUR pro Person pro Tag (von 09.01.2022 bis 22.12.2024 , für Mitreisende von 14 bis 120 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Sauna: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
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