Diese elegante Wohnung liegt in absoluter Ruhelage im zirk und umfasst 151 Quadratmeter. Ein Autoabstellplatz ist inkludiert. Im Wohn- & Esszimmer gibt es eine wunderschöne Aussicht über Wien. Das Wienerlied und der Heurige machte Grinzing berühmt. Das Pilgern zum Heurigen ist nach wie vor eine beliebte Freizeitbeschäftigung vieler Wiener. Grinzing bietet einen komfortablen Lebensstil mit einem ländlichen Charakter der Ruhe und des Grünen und mit einem Flair von Chic.
Die Wohnung (Wohneinheit Top 3 im Objekt) besteht aus fünf Zimmern, ist klimatisiert und ist inklusive einem privaten Autoabstellplatz. In das repräsentative Vorzimmer, als zentrale Anlaufstelle aller Teile der Wohnung, tritt man auf Solnhofener Kalksteinboden und die verbauten Deckenspots bieten eine schöne raumerhellende Beleuchtung. An der Rückseite des Vorzimmers sind die Zugänge für zwei kleine begehbare Räume nutzbar als zum Beispiel Speisekammer und Abstellraum, eine Gäste Toilette, der Zugang zur Küche, dem Zugang zum südseitig gelegenen Wohnzimmer mit einschließlich dem Esszimmer und dem nordseitigen Zugang zum privaten Rückzugs- und Schlafbereich. Die Küche liegt vis-à-vis der begehbaren Speisekammer hat einen schönen soliden Granitboden, eine schöne Granitküchenplatte und beinhaltet eine neue Bosch Induktionsherdplatte, einen neuen Miele-Backofen und einen Samsung Kühlschrank. Das Esszimmer ist zusätzlich aus der Küche betretbar und hat ebenso wie das Wohnzimmer einen schönen massiven Akazien-Parkettboden. Der Wohnsalon bietet Wohlfühlatmosphäre mit einem freistehendem Kamin und einer einzigartigen Aussicht über Wien und ist wie auch die anderen bewohnten Bereiche der Wohnung klimatisiert. Der zweite Bereich der Wohnung umfasst ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken aus Stein inklusive hochwertigen Dornbracht Armaturen, einer Eckbadewanne, Toilette, Handtuchtrocknern, einer Miele-Waschmaschine mit und einem Miele-Trockner und eingebauten Deckenspots. Es gibt ein kleines funktionales weiteres Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner. Des weiteren befindet sich vor den Schlafzimmern ein begehbarer Schrankraum. Gegenüber vom Schrankraum liegt ein kleines Schlafzimmer mit 3m2 großen Balkon. Im Norden liegen 2 größere Schlafzimmer.
Zu Fuß gelangt man in etwa 6 Minuten über den Grinzinger Steig in den Ortskern, wo es eine Bank, Nahversorger des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Heurigen etc. gibt. Grinzing ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel in folgender Weise an die Innere Stadt Wien angebunden: 1) Straßenbahn 38 bis zum Schottentor in etwa 20 Minuten 2) Bus 38A nach Heiligenstadt und mit der U-Bahnlinie 4 in etwa 30 Minuten. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.
Objekt in Wohnsiedlung;
Außen: Balkon; Eingefriedet; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privatparkplatz;
Allgemein: 2. Einzelbett; 3. Doppelbett; Badezimmer: 2; Etage: 1; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 3000 qm; Renovierungsjahr: 2021; Schlafzimmer;
Wohnen: Bügeleisen; Kamin; King-size Bett; Musikanlage; TV;
Bad/WC: Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;
Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Wasserkocher;
Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Heizung; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan teilweise vorhanden;
Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 0,50 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,40 km; Entfernung Golfplatz: 12,00 km; Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze: 20 m; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,50 km; Entfernung zum Bahnhof: 2,60 km; Entfernung zum Flughafen: 25,40 km; Entfernung zum Fluss: 2,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,40 km; Nächster Ort: 0,40 km; Reitmöglichkeiten: 12,00 km;
Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 100,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
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