Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung (56 m²) liegt im zweiten Stock eines Hauses dessen oberstes Stockwerk 2011 neu erbaut wurde. Grosse Fenster, geölter Eichen-Parkettboden und eine moderne, stimmige Einrichtung schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die ruhige Lage über den Dächern von Pontresina eröffnet eine wunderbare Aussicht auf Piz Rosatsch, Rosegtal, Morteratsch und Corviglia. Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. ... Die Lage im alten Dorfkern ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kirche Sta. Maria mit ihren Fresken, der mittelalterliche Spaniola-Turm und der Weg zur Alp Languard. Das Dorfzentrum mit Bushaltestelle, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwegen und Lift liegt nur etwa 300 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. ... Im Wohnbereich laden ein Ledersofa und ein Sessel zum Entspannen ein. Ein Bücherregal mit kleiner „Hol %26 Bring“-Bibliothek, ein Smart-TV (43), ein JVC-Fernseher, ein Marshall Bluetooth-Lautsprecher, Radio DAB und WLAN sorgen für Unterhaltung und Komfort. ... Die offene Küche ist komplett und sehr gut ausgestattet – inklusive Nespresso-Maschine, italienischer Espressomaschine (Bialetti), Filterkaffeemaschine, Toaster, Stabmixer und Fondue-Rechaud – und bietet an einem Eichenholztisch mit vier bequemen Stühlen Platz zum Essen und Verweilen. Nespresso-Kapseln können im nahegelegenen Coop bezogen werden. ... Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (1,60 m, zwei Matratzen mittelfest/fest), zwei Duvets und einen grossen Wandschrank mit viel Stauraum. Das Bad überzeugt mit einer grosszügigen, begehbaren und barrierefreien Dusche. ... Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus, ein überdachter Fahrrad-Unterstand im Garten, ein Ski- und Fahrradraum im Keller sowie die Mitbenutzung der Waschmaschine und des Tumblers nach Absprache. Der Garten kann gerne genutzt werden und lädt zur Entspannung im Freien ein. Seit August 2025 wird das Haus nachhaltig mit Erdwärme beheizt. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwoh-nung, Haustiere sind nicht erlaubt. Basisinformationen - Erlaubte Haustiere: keins - Etage, auf der sich das Objekt befindet: OG2 - letzte umfassende Renovierung: 2011 - Nichtraucherunterkunft - Schlafzimmeranzahl: 1 - Badezimmeranzahl: 1 Top Merkmale - WLAN - Klimaanlage: keine - Fußbodenheizung: teilweise - Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung - komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke) - Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1 - ㄴ davon private Außen­stellplätze: 1 Schlafen im Wohnbereich - Schlafzimmer abdunkelbar Schlafzimmer 1 - Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite) - Schlafzimmer abdunkelbar Badezimmer Badezimmer 1 - Dusche - Waschbecken - Toilette - Föhn - Tageslicht Kochen/Wohnen - Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine - Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank - Herd: Elektroherd, Herd - Dunstabzugshaube - Backofen - Toaster - Mikrowelle - Wasserkocher - Größe der Küche: 8 m² - Anzahl Esstische: 1 - Gesamtzahl Sitzplätze: 4 - Anzahl Wohnzimmer: 1 Entertainment - Fernseher: TV, Kabel-TV - Radio Hauswirtschaft - Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude - Wäschetrockner: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude - Staubsauger Außenbereich - Outdoormöbel - Grill: Grill Umgebung - Aussicht: Berg, Garten, Wald, Wiese - Lebensmittelhandel: 200 m - Cafés/Restaurants: 100 m - Bahnhof: 1,2 km - Flughafen: 7,0 km - Autobahn: 70,0 km - See: 8,0 km - Bootsverleih - Fahrrad-Verleih: 1 m - Ski - Skilanglauf: 800 m - Berg-/Seilbahn: 300 m Besonderheiten - Anglerfreundlich - Inmitten der Natur gelegen.